ממוקם בונציה, B&B Exclusive הנעים וביתי נמצא במרחק של 15 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי ונציה מרקו פולו.

במרחק של 1.8 ק"מ על גשר החוקה, הנכס נמצא גם כן במרחק של 2.6 ק"מ על גשר האנחות. לב העיר ונציה נמצא ב-1 ק"מ מ-B&B Exclusive. תחנת אוטובוס Venezia Piazzale Roma נמצאת במרחק של 300 מטר ממלון נעים וביתי זה.

המלון כולל נופים של גינה מהחדרים עם מיני בר מקרר, מכשיר להכנת קפה/תה ואינטרנט מהיר. חדרים אלה ב-B&B Exclusive גם כן כוללים ריצפת אריחים.

המלון נמצא במרחק של כ5 דקות הליכה מן Autogrill, המגישה מנות איטלקיות.